ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI - ZAKRES USŁUG

1. Przejęcie nieruchomości, dokumentacji technicznej, przechowywanie i aktualizowanie dokumentacji, prowadzenie książki obiektu.

2. Wykonywanie czynności zwykłego zarządu nieruchomością określonych w ustawie o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r w rozdziale 4,  a w szczególności:

   1. Opracowywanie rocznego planu gospodarczego i korekt tego planu – w tym przychodów i wydatków z funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej.

   2. Realizacja planu gospodarczego uchwalonego przez wspólnotę.

   3. Zawieranie umów w imieniu i na rzecz wspólnoty  dotyczących dostaw energii elektrycznej, zimnej wody,  dostawy ciepła, odprowadzenia ścieków , wywozu nieczystości, ubezpieczenia nieruchomości.

   4. Zawieranie umów w imieniu i na rzecz Wspólnoty  dotyczących konserwacji urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z  obowiązującymi przepisami prawa, utrzymaniem czystości w częściach wspólnych nieruchomości, pielęgnacji zieleni.

   5. Zawieranie umów w imieniu i na rzecz Wspólnoty  dotyczących okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z  obowiązującymi przepisami prawa.

   6. Zawieranie umów w imieniu i na rzecz Wspólnoty dotyczących nadzoru nad robotami remontowymi.

   7. Zawieranie umów w imieniu i na rzecz Wspólnoty dotyczących przeprowadzania deratyzacji i dezynfekcji.

   8. Zawieranie umów w imieniu i na rzecz Wspólnoty  dotyczących przeprowadzania windykacji na drodze sądowej zaległych opłat od członków wspólnoty  poprzez Kancelarię Prawniczą zgodnie z podjętą uchwałą o windykacji.

   9. Organizowanie przetargów na roboty remontowe.

   10. Zawieranie umów w imieniu  i na rzecz wspólnoty  dotyczących robót remontowych i modernizacyjnych nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne.

   11. Nadzór nad prawidłową realizacją zawartych umów w imieniu  i na rzecz wspólnoty.

   12. Analizowanie, doradzanie i opracowywanie, według potrzeb, koncepcji działania dostawców usług dla nieruchomości;

   13. Analizowanie i doradzanie w zakresie optymalizacji kosztów eksploatacyjnych;

   14. Analizowanie ofert dotyczących umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości;

   15. Doradzanie w zakresie wdrażania energooszczędnych rozwiązań technicznych i eksploatacyjnych obniżających koszty utrzymania nieruchomości;

   16. Odpłatna współpraca  - z kancelarią radców prawnych

Zwoływanie zebrań Wspólnoty